ГБУ "Жилищник района Ясенево"

Система страхования в жилищной сфере города Москвы

Одним из элементов социальной направленности политики органов государственной власти города Москвы является развитие системы страхования в жилищной сфере. Москва явилась первым субъектом РФ, в котором данная система получила свое развитие.


Главная цель системы страхования – защита имущественных интересов и жилищных прав москвичей.

Организацией, уполномоченной Правительством Москвы обеспечивать реализацию страховой защиты имущественных интересов в жилищном фонде города, является Государственное учреждение города Москвы «Городской центр жилищного страхования» (далее - Центр), расположенный по адресу: 119049, г. Москва, ул. Б. Якиманка, д. 38, тел.: (499) 238-04-94.

- Что может быть объектом страхования в жилищной сфере?

- квартиры;
- общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
- гражданская ответственность управляющей организации (в том числе ТСЖ) перед гражданами в случае нанесения им вреда вследствие повреждения объектов общего имущества или неправильных действий при управлении домом;

- Кто такой страховщик?

Страховщиками выступают страховые организации, отобранные по результатам открытого конкурса. Основные критерии оценки участников: финансовая устойчивость, опыт страхования недвижимого имущества, качество предлагаемых страховых услуг.

Участие страховщиков в страховании осуществляется на основании договоров с Городским центром жилищного страхования, заключаемых по итогам конкурсного отбора страховых организаций.

- Кто может быть страхователем?

Страхователь – это физическое или юридическое лицо, имеющее интерес в сохранности имущества (квартиры или общего имущества собственников в многоквартирном доме), заключившее договор страхования со страховой организацией, уплачивающее страховые взносы и имеющее право на основе договора получить страховое возмещение при наступлении страхового случая. Срок действия договора страхования – 1 год со дня вступления договора в силу.

В жилищной сфере в зависимости от объекта страхования страхователем может быть:
- собственник помещения;
- жилищное объединение, осуществляющее управление домом (ЖСК, ТСЖ);
- управляющая организация, выбранная собственниками помещений.

Какие объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть застрахованы?

Для целей страхования объекты общего имущества в многоквартирных домах подразделяются на категории в соответствии с их функциональным назначением:
- конструктивные элементы дома и их отделка, помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме, и их отделка
- внеквартирные инженерные коммуникации и оборудование;
- лифтовое оборудование, конструктивные элементы лифтовых шахт.
Договор страхования может быть заключен как по полному перечню категорий общего имущества, так и по отдельным категориям.

- Какие события признаются страховыми случаями при страховании общего имущества в многоквартирном доме?

Страховыми случаями признаются повреждения или уничтожение объектов застрахованного имущества в результате следующих событий:
- пожара, в том числе возникшего в жилых и/или нежилых помещениях многоквартирного дома, а также проведение правомерных действий при его ликвидации;
- взрыва по любой причине(исключая террористический акт), в том числе произошедшего в жилых и/или нежилых помещениях данного дома;
- аварии систем отопления, водопровода, канализации, а также внутренних водостоков (включая места сопряжения водоприемных воронков с кровлей), в том числе происшедших в жилых и/или нежилых помещениях многоквартирного дома, а также проведения правомерных действий по его ликвидации;
- сильного ветра (свыше 20м/с), смерча, шквала, а также сопровождающих их атмосферных осадков;
- противоправных действий третьих лиц (умышленное повреждение (уничтожение) застрахованного имущества (за исключением террористического акта), или его повреждение (уничтожение) по неосторожности, хулиганство, акты вандализма, хищение отдельных конструктивных элементов).

- На что обратить внимание?

Не являются страховыми случаями повреждение или уничтожение застрахованного общего имущества, если они произошли в результате:
- умышленных действий страхователя;
- несоблюдения страхователем правил пожарной безопасности, установленных правил и норм содержания и ремонта жилых домов;
- невыполнение страхователем в установленный срок требований (предписаний) в отношении состояния застрахованного общего имущества, выданных соответствующим органом надзора;
- проникновение в помещение и другие объекты общей собственности атмосферных осадков через незакрытые окна, двери если это событие не явилось следствием повреждения оконных и/или дверных блоков из-за сильного ветра (свыше 20 м/с), смерча, шквала;
- гниения, старения, и естественного изменения свойств материалов отдельных элементов застрахованного общего имущества, изнашивания оборудования.

Назад