Система страхования в жилищной сфере города Москвы

Одним из элементов социальной направленности политики органов государственной власти города Москвы является развитие системы страхования в жилищной сфере. Москва явилась первым субъектом РФ, в котором данная система получила свое развитие.

Главная цель системы страхования — защита имущественных интересов и жилищных прав москвичей.

Организацией, уполномоченной Правительством Москвы обеспечивать реализацию страховой защиты имущественных интересов в жилищном фонде города, является Государственное учреждение города Москвы «Городской центр жилищного страхования» (далее — Центр), расположенный по адресу: 119049, г. Москва, ул. Б. Якиманка, д. 38, тел.: (499) 238-04-94.

— Что может быть объектом страхования в жилищной сфере?

  • квартиры;
  • общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
  • гражданская ответственность управляющей организации (в том числе ТСЖ) перед гражданами в случае нанесения им вреда вследствие повреждения объектов общего имущества или неправильных действий при управлении домом;

— Кто такой страховщик?

Страховщиками выступают страховые организации, отобранные по результатам открытого конкурса. Основные критерии оценки участников: финансовая устойчивость, опыт страхования недвижимого имущества, качество предлагаемых страховых услуг.

Участие страховщиков в страховании осуществляется на основании договоров с Городским центром жилищного страхования, заключаемых по итогам конкурсного отбора страховых организаций.

— Кто может быть страхователем?

Страхователь — это физическое или юридическое лицо, имеющее интерес в сохранности имущества (квартиры или общего имущества собственников в многоквартирном доме), заключившее договор страхования со страховой организацией, уплачивающее страховые взносы и имеющее право на основе договора получить страховое возмещение при наступлении страхового случая. Срок действия договора страхования — 1 год со дня вступления договора в силу.

  • В жилищной сфере в зависимости от объекта страхования страхователем может быть:
  • собственник помещения;
  • жилищное объединение, осуществляющее управление домом (ЖСК, ТСЖ);
  • управляющая организация, выбранная собственниками помещений.

— Какие объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть застрахованы?

Для целей страхования объекты общего имущества в многоквартирных домах подразделяются на категории в соответствии с их функциональным назначением:

  • конструктивные элементы дома и их отделка, помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме, и их отделка;
  • внеквартирные инженерные коммуникации и оборудование;
  • лифтовое оборудование, конструктивные элементы лифтовых шахт.

Договор страхования может быть заключен как по полному перечню категорий общего имущества, так и по отдельным категориям.

— Какие события признаются страховыми случаями при страховании общего имущества в многоквартирном доме?

Страховыми случаями признаются повреждения или уничтожение объектов застрахованного имущества в результате следующих событий:

  • пожара, в том числе возникшего в жилых и/или нежилых помещениях многоквартирного дома, а также проведение правомерных действий при его ликвидации;
  • взрыва по любой причине(исключая террористический акт), в том числе произошедшего в жилых и/или нежилых помещениях данного дома;
  • аварии систем отопления, водопровода, канализации, а также внутренних водостоков (включая места сопряжения водоприемных воронков с кровлей), в том числе происшедших в жилых и/или нежилых помещениях многоквартирного дома, а также проведения правомерных действий по его ликвидации;
  • сильного ветра (свыше 20м/с), смерча, шквала, а также сопровождающих их атмосферных осадков;
  • противоправных действий третьих лиц (умышленное повреждение (уничтожение) застрахованного имущества (за исключением террористического акта), или его повреждение (уничтожение) по неосторожности, хулиганство, акты вандализма, хищение отдельных конструктивных элементов).

— На что обратить внимание?

Не являются страховыми случаями повреждение или уничтожение застрахованного общего имущества, если они произошли в результате:

  • умышленных действий страхователя;
  • несоблюдения страхователем правил пожарной безопасности, установленных правил и норм содержания и ремонта жилых домов;
  • невыполнение страхователем в установленный срок требований (предписаний) в отношении состояния застрахованного общего имущества, выданных соответствующим органом надзора;
  • проникновение в помещение и другие объекты общей собственности атмосферных осадков через незакрытые окна, двери если это событие не явилось следствием повреждения оконных и/или дверных блоков из-за сильного ветра (свыше 20 м/с), смерча, шквала;
  • гниения, старения, и естественного изменения свойств материалов отдельных элементов застрахованного общего имущества, изнашивания оборудования.